Surélévation
Logements collectifs + commerces

Lieu :
PARIS, 19EME
Programme :
2 LOGEMENTS EN SURÉLÉVATION
+ 12 LOGEMENTS RÉNOVATION THERMIQUE
+ 2 COMMERCES
Maîtrise d’ouvrage :
PRIVÉ
Équipe :
MAXIME JANSENS ARCHITECTURE, I+A LABORATOIRE DES STRUCTURES,
BIE CONCEPTION (FLUIDES, THERMIQUE), ATEC (ÉCONOMIE),
ARUNDO (ACOUSTIQUE)
Surface :
600M² DONT 150 M² EN SURÉLÉVATION
Calendrier :
PC + ETUDES EN COURS

Approche Environnementale :
OSSATURE BOIS/
ISOLANT CHANVRE/
TOITURE VÉGÉTALISÉE/
ENDUIT PLÂTRE/
MENUISERIES EXTÉRIEURES BOIS

Le bâtiment de logements, de type Faubourien, est construit sur 5 niveaux, plus bas que les immeubles voisins de l’avenue Jaurès.
Le contexte urbain et règlementaire permet d’envisager une surélévation .

Le projet initial est de créer 3 niveaux supplémentaires, soit 8 logements, et de rénover entièrement la façade du bâtiment existant en améliorant ses performances thermiques.
Il sera finalement réduit à une surélévation de 1 étage supplémentaire plus 1 étage partiel, soit 2 logements créés.

La surélévation se veut à la fois contemporaine et respectueuse de la construction ancienne. Les ouvertures, alignées sur la façade existante, sont plus généreuses, et la façade neuve reprend la matérialité de l’existant, en enduit chaux, ce qui donne à l’intervention un caractère à la fois contemporain et discret.

La structure est une ossature bois préfabriquée (façades et planchers), qui permet un chantier rapide et propre et générant peu de nuisances.
L'ensemble des menuiseries est en bois naturel, et l'isolation thermique est biosourcée. La toiture végétalisée et une cuve enterrée permettent la rétention des eaux pluviales.