Surélévation
Logements collectifs + commerces

Lieu :
Paris 19ème
Programme :
Construction de 2 logements en surélévation + 12 logements en rénovation et restructuration + 2 commerces
Maîtrise d’ouvrage :
Groupe Galia
Équipe :
Atelier MJA, I+A Laboratoire des structures, Eliad (fluides, thermique, environnement), Atec (économie), Arundo (acoustique)
Surface :
600M²
Calendrier :
PC purgé

Approche Environnementale :
Structure bois préfabriquée/isolation fibre de bois

Le bâtiment de logements, de type Faubourien, est construit sur 5 niveaux, plus bas que les immeubles voisins de l’avenue Jaurès.
Le contexte urbain et règlementaire permet d’envisager une surélévation .

Le projet initial est de créer 3 niveaux supplémentaires, soit 8 logements, et de rénover entièrement la façade du bâtiment existant en améliorant ses performances thermiques.
Il sera finalement réduit à une surélévation de 1 étage supplémentaire plus 1 étage partiel, soit 2 logements créés.

La surélévation se veut à la fois contemporaine et respectueuse de la construction ancienne. Les ouvertures, alignées sur la façade existante, sont plus généreuses, et la façade neuve reprend la matérialité de l’existant, en enduit chaux, ce qui donne à l’intervention un caractère à la fois contemporain et discret.

La structure est une ossature bois préfabriquée (façades et planchers), qui permet un chantier rapide et propre et générant peu de nuisances.
L'ensemble des menuiseries est en bois naturel, et l'isolation thermique est biosourcée. La toiture végétalisée et une cuve enterrée permettent la rétention des eaux pluviales.